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關(guān)于房產(chǎn)稅改革的幾點(diǎn)建議

文章來(lái)源：作者：時(shí)間：2011-03-08

關(guān)于房產(chǎn)稅改革的幾點(diǎn)建議

農(nóng)工黨湘潭市委王軍

推進(jìn)房產(chǎn)稅改革被列入《2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，足見(jiàn)國(guó)家對(duì)于推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的重視。對(duì)房產(chǎn)稅改革的議論多種多樣，湘潭市政協(xié)副主席、農(nóng)工黨湘潭市委主委曾建平認(rèn)為：要辯證地看待房產(chǎn)稅的征收，一方面，房產(chǎn)稅稅制加重了投機(jī)性購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，改變了持有房產(chǎn)的成本，可以從側(cè)面起到對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的效果。但如果千篇一律的征收就會(huì)增加老百姓的生活成本，影響到原本就因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而受傷害的普通民眾的利益。他建議：

一是在房產(chǎn)稅出臺(tái)之前要通過(guò)各種途徑征求民眾的意見(jiàn)，達(dá)成共識(shí)，最大限度地維護(hù)老百姓的切身利益。

二是要具體問(wèn)題具體分析:什么樣的房子要征房產(chǎn)稅？對(duì)投機(jī)性購(gòu)房和老百姓生活必需的住房是否要區(qū)別對(duì)待？建議老百姓居住所必需的房子免征稅，或者說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的第一套住房可以免稅，這樣的稅收才能既調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)又不損害普通民眾的利益。

三是稅收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不同。如果說(shuō)所有的房子都要征房產(chǎn)稅，那就應(yīng)該在起征點(diǎn)（以擁有住房的數(shù)量、投機(jī)性購(gòu)房與生活住房作為界別）、稅率等方面區(qū)別對(duì)待，從而更好地發(fā)揮房產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)作用。

四是要搞好保障性住房建設(shè)，可以恢復(fù)單位集資建房和國(guó)家大量提供經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房相結(jié)合，才能夠?yàn)槎糁品績(jī)r(jià)起到標(biāo)本兼治的作用。

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